房地产行业:重点城市商品房成交量周报
上周成交量跟踪:各大城市上周成交量环比均值下降94%,中值下降94%(上周区间:2012年1月23日~2012年1月29日)周成交量回顾:
上周处于春节假期,受此七天长假传统淡季的影响,各地楼市成交惨淡,我们监测的16个重点城市的成交量环比全线下跌。相比去年春节期间,除上海、深圳和重庆跌幅在30~40%之外,其他城市的成交量均大幅下滑80%以上;
绝对值上看,大部分城市成交量跌破历史低点,济南、青岛、杭州和武汉更是出现了个位数成交。
年初至今累计成交量均值下降53%,中值下降60%,由于今年春节假期提前,成交量同比值大幅下降。
周成交均价回顾:上周成交均价略有上浮,整体价格环比均值上升14%、中值上升2%。
主要区域成交量简析(本周由于环比数据不具有可比性,以下数据的对比基数为去年春节期间成交量):
环渤海:北方区域降幅最为显著。相比去年春节期间,北京、天津、济南和青岛的周成交量分别大幅下滑96%、93%、99%、96%。
长三角:相比去年春节期间,上海成交量下降38%;杭州下降99%,仅有一套成交;南京下降90%,苏州下降66%。
珠三角:深圳降幅相对较小,回落28%,广州下滑90%。
其它:重庆今年春节期间楼市相对坚挺,和去年春节相比下降28%;成都、武汉、长沙则分别下降94%、100%、84%。
未来展望:
随着开发商在二、三月份降价推盘力度的加大,预计未来成交量将出现环比反弹。