房地产:国家统计局公布1-9月房地产数据
昨天国家统计局公布了全国1-9月房地产数据，无论是当月销售还是土地购置、新开工面积9月当月的数据都呈现比较显著的环比增长，数据比较乐观。当月销售面积、土地购置面积增幅是超过我们之前的判断的，新开工面积、投资额增幅基本符合我们的判断。
9月商品房销售面积环比增16.89%，比8月提高16.7个百分点：
全国商品房1-9月累计销售了5.84亿平米，同比增长44.77％，9月当月销售8955万平米，同比增长56.32%，环比增幅是16.89%。9月的环比增长幅度好于7月和8月，7月、8月环比增幅是－19.21%、0.19%。
全国的销售量的增长数据好于我们所跟踪的重点一二线城市的平均数据，我们判断销售量的增长贡献可能更多的来自于三四线城市和部分二线城市。
9月土地购置面积环比增21.42%，开发商信心有所提升：
全国1-9月累计购置土地2.15亿平米，同比下降22.10%，降幅比8月收窄3个百分点。9月当月土地购置面积2820万平米，环比增长21%，之前两个月土地购置环比增幅都是负值，显示开发商对未来1-2年房地产市场的信心有所提升。
我们从中原地产报告中获得的60个大中城市的土地购置面积是环比下降20%，也就是说全国范围内，一二线城市土地购置有放缓的迹象，但三四线城市的增长比较强劲。
9月新开工面积环比增24.38%，较之前2月大为改善：
全国新开工面积1-9月累计7.32亿平米，同比－0.44%，比8月收窄，8月累计同比是－5.89%。从当月数据来看，9月当月新开工1.01亿平米，同比大幅增长56.04%，环比增长24.38%，而8月当月新开工面积同比增长24.19%，环比增长15.09%。如果剔除6月可能是统计上的异常情况，9月的新开工面积环比增幅基本创了年内新高。
1-9月房地产累计完成投资额同比增17.73%，4季度数据有望继续提升：
由于08年上半年基数较高，而其下半年起增幅逐渐下滑，因此，09年房地产累计投资额增幅呈现出前低后高的走势，我们8月时预计全年房地产累计投资额增幅约在18-20%，从9月数据看，全年的增幅很大可能会在20%以上。
